금산빌라
금산빌라
남해읍 아산리
단지 상세
금금산빌라
금
금산빌라
누적 11건
1억 6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,283만원
집값 1억 6,600만원대출 −1억 1,620만원부대비용 +303만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾303만원
- 취득세 (1%)166만원
- 지방교육세17만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)33만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 남해읍 아산리 금산빌라는 대표가 1억 6,600만, 19세대, 준공 32년차예요. 교통은 여수엑스포역 16.3km(KTX), 여수공항 24.4km, 남해고속도로이에요. 남해초광역 배정이에요. 배정초가 직선 269m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 남해군 남해읍 아산리 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 남남양남해읍 아산리1억 1,700만153만/㎡
- 남남해신우보람남해읍 아산리8,000만146만/㎡
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리9,300만155만/㎡
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리2억 8,000만362만/㎡
효성남해읍 아산리1억 1,500만192만/㎡
보성노블레스남해읍 아산리2억 2,900만270만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아삼동면 지족리+5.7%7,600만 → 8,036만
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+5.6%9,300만 → 9,818만
- 남남양남해읍 아산리+3.5%1억 1,700 → 1억 2,108
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리+3.4%2억 8,000 → 2억 8,952
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+3.4%4,600만 → 4,755만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 스스위트캐슬2차남해읍 아산리1억 8,850만341만/㎡
- 남남양(485-1)남해읍 아산리2,900만101만/㎡
- 대대한(전화국사원)남해읍 남변리4,500만83만/㎡
- 송송정동야루(비치파라다이스)상주면 상주리5,000만123만/㎡
- 송송림빌라상주면 상주리6,000만96만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
금산빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,600 · 전용 123㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 80㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 244분
- 배정 초등학교
- 남해초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 181m
- 공시가격
- 7,600만
금산빌라 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 1억 5,000 | 93.2㎡ | 4층 |
| 2021-09-29 | 1억 1,000 | 93.2㎡ | 3층 |
| 2021-04-30 | 1억 3,000 | 93.2㎡ | 3층 |
| 2017-09-25 | 1억 6,600 | 122.9㎡ | 5층 |
| 2015-02-26 | 1억 5,500 | 122.9㎡ | 5층 |
| 2010-10-07 | 8,200만 | 93.2㎡ | 2층 |
| 2010-08-16 | 8,500만 | 122.9㎡ | 5층 |
| 2009-08-25 | 8,000만 | 88.5㎡ | 3층 |
| 2009-01-02 | 7,500만 | 93.2㎡ | 2층 |
| 2007-05-16 | 1억 300 | 122.9㎡ | 5층 |
금산빌라 평형별 시세
- 전용 93.2㎡1억 5,000 · 2024-08-01 · 5건
- 전용 122.9㎡1억 6,600 · 2017-09-25 · 4건
- 전용 88.5㎡8,000만 · 2009-08-25 · 2건