풍산
풍산
고현면 이어리
단지 상세
풍풍산
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풍산
누적 139건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 고현면 이어리 풍산은 대표가 5,500만, 138세대, 준공 32년차예요. 교통은 여수엑스포역 18.0km(KTX), 여수공항 24.9km, 남해고속도로이에요. 도마초 배정이에요. 용적률이 106%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점, 전세가율 53%이에요. 남해군 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대남해읍 차산리1억 1,300만190만/㎡- 남남양남해읍 아산리1억 1,700만153만/㎡
- 남남해신우보람남해읍 아산리8,000만146만/㎡
- 대대아삼동면 지족리7,600만127만/㎡
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리9,300만155만/㎡
- 더더나음아파트남해읍 북변리2억 5,500만343만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아삼동면 지족리+6.3%7,600만 → 8,075만
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+5.9%9,300만 → 9,847만
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리+4.4%2억 8,000 → 2억 9,243
- 남남양남해읍 아산리+4.2%1억 1,700 → 1억 2,194
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+3.9%4,600만 → 4,778만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 스스위트캐슬2차남해읍 아산리1억 8,850만341만/㎡
- 남남양(485-1)남해읍 아산리2,900만101만/㎡
- 대대한(전화국사원)남해읍 남변리4,500만83만/㎡
- 송송정동야루(비치파라다이스)상주면 상주리5,000만123만/㎡
- 송송림빌라상주면 상주리6,000만96만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
풍산 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 92만원
- 세대수
- 138세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 106%
- 대지지분
- 47㎡
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 269분
- 배정 초등학교
- 도마초
- 가까운 공원
- 근린공원 1625m
- 공시가격
- 3,790만
풍산 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 5,200만 | 76.3㎡ | 4층 |
| 2026-06-15 | 5,500만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-05-11 | 6,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-26 | 6,700만 | 76.3㎡ | 1층 |
| 2025-12-18 | 6,400만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-16 | 6,500만 | 76.3㎡ | 6층 |
| 2025-09-04 | 6,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-07-16 | 6,500만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-05-09 | 5,600만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-02-11 | 7,300만 | 76.3㎡ | 5층 |
풍산 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6,000만 · 2026-05-11 · 16건
- 전용 76.9㎡8,850만 · 2024-01-24 · 10건
- 전용 76.3㎡5,200만 · 2026-06-17 · 9건
- 전용 60㎡5,500만 · 2026-06-15 · 5건
- 전용 102.6㎡9,200만 · 2023-02-17 · 3건
- 전용 97㎡9,500만 · 2021-12-09 · 2건