현대
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남해읍 차산리
단지 상세
현대
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누적 191건
1억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,578만원
집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 남해읍 차산리 현대는 대표가 1억 1,300만, 186세대, 준공 29년차예요. 교통은 여수엑스포역 17.2km(KTX), 여수공항 25.0km, 남해고속도로이에요. 남해초광역 배정이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 남해군 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아삼동면 지족리+6.3%7,600만 → 8,080만
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+5.7%9,300만 → 9,833만
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+4.4%4,600만 → 4,804만
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리+4.2%2억 8,000 → 2억 9,170
- 남남양남해읍 아산리+4.0%1억 1,700 → 1억 2,172
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,300 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 190만원
- 세대수
- 186세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 369%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 257분
- 배정 초등학교
- 남해초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 317m
- 공시가격
- 6,410만
현대 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 9,500만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-07 | 1억 2,500 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-03-03 | 1억 8,200 | 84.7㎡ | 15층 |
| 2026-01-06 | 1억 1,700 | 59.4㎡ | 18층 |
| 2025-12-06 | 1억 1,500 | 59.4㎡ | 15층 |
| 2025-11-17 | 1억 7,500 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2025-08-28 | 1억 500 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2025-04-11 | 1억 500 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2025-02-13 | 1억 8,700 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2025-02-13 | 1억 8,000 | 84.7㎡ | 17층 |
현대 평형별 시세
- 전용 59.4㎡9,500만 · 2026-05-20 · 32건
- 전용 84.7㎡1억 8,200 · 2026-03-03 · 16건