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시천면 사리
단지 상세
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누적 14건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 산청군 시천면 사리 더에이스는 대표가 2억 4,000만, 19세대, 준공 3년차예요. 교통은 진주역 24.4km(KTX), 사천공항 29.3km, 중부고속도로 외1이에요. 산청군 덕산초 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 63평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 산청군 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 산청군 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 성성우목화맨션산청읍 옥산리+2.8%1억 700 → 1억 999
- 양양지리버빌신안면 하정리+2.0%1억 5,475 → 1억 5,780
산청삼한사랑채산청읍 지리+0.9%1억 9,900 → 2억 87- 서서전골든뷰신안면 하정리+0.6%2억 8,500 → 2억 8,668
신안나임신안면 하정리+-0.2%1억 4,400 → 1억 4,376
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
산청군의 다른 유형
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인접 지역
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더에이스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 287만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 3년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 364분
- 배정 초등학교
- 경남 산청군 덕산초
- 가까운 공원
- 근린공원 614m
- 공시가격
- 1억 1,700
더에이스 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 2억 4,000 | 83.5㎡ | 7층 |
| 2024-12-27 | 1억 5,400 | 83.5㎡ | 4층 |
| 2024-12-27 | 1억 5,400 | 83.5㎡ | 5층 |
| 2024-12-27 | 1억 5,400 | 83.5㎡ | 6층 |
| 2024-12-27 | 1억 4,400 | 83.5㎡ | 2층 |
| 2024-12-19 | 1억 4,400 | 83.5㎡ | 2층 |
| 2024-12-13 | 1억 5,400 | 83.5㎡ | 3층 |
| 2024-12-11 | 1억 5,400 | 83.5㎡ | 5층 |
| 2024-12-11 | 1억 5,400 | 83.5㎡ | 4층 |
| 2024-12-11 | 1억 5,400 | 83.5㎡ | 8층 |
더에이스 평형별 시세
- 전용 83.5㎡2억 4,000 · 2026-02-22 · 13건
- 전용 175.8㎡3억 2,600 · 2024-12-10 · 1건