선웅캐스빌
신안면 하정리
경남 산청군 신안면 하정리 선웅캐스빌 빌라 실거래가
단지 상세
선선웅캐스빌
선경남 산청군 신안면 하정리 · 빌라
선웅캐스빌
26.03.07 · 전용 69㎡
2억 1,500만
1년 -6.5%실거래
3년 범위 · 73㎡ 15건역대최고 2억 3,200만 (19.04)
1억 6,500만2억 3,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0469㎡ · 5층2억 1,700만▲400만
01.1474㎡ · 3층2억 2,100만▲100만
01.1674㎡ · 5층2억 2,000만▲740만
01.2273㎡ · 3층2억 2,700만▲2,200만
01.2474㎡ · 4층2억 1,260만▼840만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 산청군 신안면 하정리 선웅캐스빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 54건이에요. ㎡당 309만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,500만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 성성우목화맨션산청읍 옥산리+2.1%1억 700 → 1억 929
- 양양지리버빌신안면 하정리+1.8%1억 5,475 → 1억 5,749
산청삼한사랑채산청읍 지리+0.8%1억 9,900 → 2억 67- 서서전골든뷰신안면 하정리+0.7%2억 8,500 → 2억 8,688
신안나임신안면 하정리+-1.1%1억 4,400 → 1억 4,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
산청군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.