단지 상세

스스위트캐슬더프라임

스

스위트캐슬더프라임

산청군 금서면 매촌리

누적 3건

1억 9,950만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,950만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,292만원

집값 1억 9,950만원대출 −1억 3,965만원부대비용 +307만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾307만원

취득세 (1%)200만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 산청군 금서면 매촌리 스위트캐슬더프라임은 대표가 1억 9,950만, 77세대, 준공 3년차예요. 교통은 진주역 32.7km(KTX), 사천공항 40.8km, 중부고속도로 외1이에요. 산청초금서초공동 배정이에요. 공원이 247m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 산청 매촌지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 산청군 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 산청군 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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