신안멘션
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신안면 하정리
단지 상세
신안멘션
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누적 34건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 산청군 신안면 하정리 신안멘션은 대표가 1억 2,000만, 40세대, 준공 35년차예요. 교통은 진주역 16.6km(KTX), 사천공항 25.2km, 중부고속도로 외1이에요. 신안초광역 배정이에요. 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 139m 거리예요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 68%이에요. 산청군 신안면 하정리 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
원지대동타운신안면 하정리1억 4,400만236만/㎡- 서서전골든뷰신안면 하정리2억 8,500만338만/㎡
- 신안나임신안면 하정리1억 4,400만244만/㎡
- 양양지리버빌신안면 하정리1억 5,475만244만/㎡
금강블레스신안면 하정리2억 5,500만300만/㎡
한라아트빌라신안면 하정리1억 7,500만206만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 성성우목화맨션산청읍 옥산리+2.3%1억 700 → 1억 944
- 양양지리버빌신안면 하정리+1.8%1억 5,475 → 1억 5,752
산청삼한사랑채산청읍 지리+0.8%1억 9,900 → 2억 51- 서서전골든뷰신안면 하정리+0.4%2억 8,500 → 2억 8,617
- 신안나임신안면 하정리+-0.5%1억 4,400 → 1억 4,334
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
산청군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 공공간하이빌신안면 하정리9,000만106만/㎡
- 선선웅캐스빌신안면 하정리2억 1,500만309만/㎡
- 세세운빌라트시천면 원리4,700만90만/㎡
- 대대안BC산청읍 지리3,000만50만/㎡
- 은은암숲속마을2산청읍 옥산리1억 4,700만174만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
신안멘션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 61㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 248분
- 배정 초등학교
- 신안초광역
- 가까운 공원
- 기타공원시설 139m
- 공시가격
- 6,900만
신안멘션 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 9,500만 | 77.1㎡ | 4층 |
| 2024-03-05 | 1억 1,800 | 77.1㎡ | 4층 |
| 2023-02-13 | 1억 4,800 | 82.1㎡ | 1층 |
| 2021-07-22 | 1억 1,100 | 77.1㎡ | 3층 |
| 2020-10-16 | 1억 1,600 | 77.1㎡ | 4층 |
| 2020-07-06 | 1억 2,000 | 82.1㎡ | 4층 |
| 2020-03-11 | 9,200만 | 77.1㎡ | 5층 |
| 2020-03-10 | 9,000만 | 77.1㎡ | 5층 |
| 2019-04-01 | 1억 | 77.1㎡ | 1층 |
| 2018-12-19 | 9,500만 | 82.1㎡ | 3층 |
신안멘션 평형별 시세
- 전용 77.1㎡9,500만 · 2025-06-12 · 7건
- 전용 82.1㎡1억 4,800 · 2023-02-13 · 3건