경남
경남
함양읍 백연리
단지 상세
경남
경남경남
누적 18건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 백연리 경남은 대표가 8,200만, 25세대, 준공 37년차예요. 교통은 남원역 34.2km(KTX), 사천공항 57.2km, 광주대구고속도로이에요. 위림초 배정이에요. 배정초가 직선 186m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 함양군 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명가타운안의면 당본리+1.9%1억 4,700 → 1억 4,976
함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.3%3억 3,400 → 3억 3,818
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.0%3억 2,200 → 3억 2,516- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+0.8%3억 1,950 → 3억 2,202
- 함함양한성사랑채함양읍 용평리+0.4%2억 1,000 → 2억 1,088
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
경남 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 101만원
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 37년차
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 511분
- 배정 초등학교
- 위림초
- 가까운 공원
- 유원지 115m
- 공시가격
- 4,800만
경남 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 8,200만 | 81.5㎡ | 4층 |
| 2022-08-27 | 6,500만 | 54.1㎡ | 5층 |
| 2022-04-04 | 7,700만 | 54.1㎡ | 3층 |
| 2018-02-21 | 8,100만 | 81.5㎡ | 4층 |
| 2017-05-10 | 5,500만 | 54.1㎡ | 5층 |
| 2017-04-15 | 1억 300 | 81.5㎡ | 1층 |
| 2014-02-17 | 8,700만 | 81.5㎡ | 1층 |
| 2013-09-30 | 6,000만 | 81.5㎡ | 3층 |
| 2013-06-24 | 4,850만 | 54.1㎡ | 5층 |
| 2013-04-08 | 4,950만 | 54.1㎡ | 5층 |
경남 평형별 시세
- 전용 81.5㎡8,200만 · 2024-04-20 · 12건
- 전용 54.1㎡6,500만 · 2022-08-27 · 6건