함양한주
함양한주
함양읍 교산리
단지 상세
함함양한주
함
함양한주
누적 431건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 교산리 함양한주는 대표가 1억 5,500만, 451세대, 준공 29년차예요. 교통은 남원역 35.4km(KTX), 사천공항 56.7km, 광주대구고속도로이에요. 위성초광역 배정이에요. 배정초가 직선 204m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 함양군 함양읍 교산리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 유유승한마음함양읍 교산리1억 200만170만/㎡
- 상상림팰리스함양읍 교산리2억 700만248만/㎡
삼정그린코아함양읍 교산리2억 2,000만259만/㎡
함양웰가센트뷰함양읍 교산리3억 3,400만394만/㎡- 천천령함양읍 교산리8,500만143만/㎡
- 장장미함양읍 교산리5,900만102만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명가타운안의면 당본리+1.7%1억 4,700 → 1억 4,950
- 함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.2%3억 3,400 → 3억 3,794
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.0%3억 2,200 → 3억 2,532- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+0.6%3억 1,950 → 3억 2,151
- 상상림팰리스함양읍 교산리+0.2%2억 700 → 2억 737
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아씨티뷰함양읍 교산리1억 7,300만274만/㎡
- 수수광아트빌함양읍 교산리1억 9,000만231만/㎡
- 삼삼보빌라안의면 당본리3,650만67만/㎡
- 명명진빌라함양읍 이은리6,500만86만/㎡
- 한한솔빌라함양읍 교산리7,500만161만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
함양한주 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 268만원
- 최근 6개월
- +11.5%
- 최근 1년
- +5.2%
- 최근 3년
- +8.4%
- 세대수
- 451세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 528분
- 배정 초등학교
- 위성초광역
- 가까운 공원
- 기타공원시설 582m
- 공시가격
- 8,770만
함양한주 실거래가 · 누적 170건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 7,700 | 73.4㎡ | 9층 |
| 2026-08-22 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-04 | 1억 5,000 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-22 | 1억 5,500 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-03-17 | 1억 3,200 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-03 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-02-23 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2025-12-20 | 1억 5,800 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2025-11-20 | 1억 4,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-19 | 1억 7,000 | 73.4㎡ | 2층 |
함양한주 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 6,000 · 2026-08-22 · 89건
- 전용 84.9㎡2억 4,000 · 2026-02-23 · 52건
- 전용 73.4㎡1억 7,700 · 2026-08-26 · 29건