천령
천령
함양읍 교산리
단지 상세
천천령
천
천령
누적 98건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 교산리 천령은 대표가 8,500만, 62세대, 준공 27년차예요. 교통은 남원역 35.4km(KTX), 사천공항 57.5km, 광주대구고속도로이에요. 함양초광역 배정이에요. 공원이 253m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 함양군 함양읍 교산리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 함함양한주함양읍 교산리1억 5,500만268만/㎡
- 유유승한마음함양읍 교산리1억 200만170만/㎡
- 상상림팰리스함양읍 교산리2억 700만248만/㎡
삼정그린코아함양읍 교산리2억 2,000만259만/㎡
함양웰가센트뷰함양읍 교산리3억 3,400만394만/㎡- 장장미함양읍 교산리5,900만102만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명가타운안의면 당본리+1.7%1억 4,700 → 1억 4,944
- 함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.2%3억 3,400 → 3억 3,801
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.0%3억 2,200 → 3억 2,516- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+0.8%3억 1,950 → 3억 2,209
- 함함양한성사랑채함양읍 용평리+0.2%2억 1,000 → 2억 1,048
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아씨티뷰함양읍 교산리1억 7,300만274만/㎡
- 수수광아트빌함양읍 교산리1억 9,000만231만/㎡
- 삼삼보빌라안의면 당본리3,650만67만/㎡
- 명명진빌라함양읍 이은리6,500만86만/㎡
- 한한솔빌라함양읍 교산리7,500만161만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
천령 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 528분
- 배정 초등학교
- 함양초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 253m
- 공시가격
- 5,210만
천령 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 8,700만 | 59.6㎡ | 12층 |
| 2025-05-16 | 8,000만 | 53㎡ | 5층 |
| 2025-03-18 | 8,500만 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2025-02-06 | 8,200만 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2024-10-02 | 9,000만 | 59.6㎡ | 11층 |
| 2024-09-04 | 7,300만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2024-04-11 | 6,500만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2024-04-11 | 6,500만 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2024-02-26 | 8,500만 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2023-12-03 | 8,500만 | 59.6㎡ | 4층 |
천령 평형별 시세
- 전용 59.6㎡8,700만 · 2026-01-28 · 25건
- 전용 59.7㎡7,300만 · 2024-09-04 · 6건
- 전용 53㎡8,000만 · 2025-05-16 · 3건