장미
장미
함양읍 교산리
단지 상세
장장미
장
장미
누적 80건
5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,868만원
집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾98만원
- 취득세 (1%)59만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 교산리 장미는 대표가 5,900만, 90세대, 준공 34년차예요. 교통은 남원역 35.6km(KTX), 사천공항 57.4km, 광주대구고속도로이에요. 함양초광역 배정이에요. 용적률이 47%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 함양군 함양읍 교산리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명가타운안의면 당본리+1.7%1억 4,700 → 1억 4,944
함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.2%3억 3,400 → 3억 3,801
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.0%3억 2,200 → 3억 2,516- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+0.8%3억 1,950 → 3억 2,209
- 함함양한성사랑채함양읍 용평리+0.2%2억 1,000 → 2억 1,046
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
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인접 지역
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장미 주요 지표
- 대표 시세
- 5,900만 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 102만원
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 47%
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 531분
- 배정 초등학교
- 함양초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 489m
- 공시가격
- 4,510만
장미 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 5,900만 | 58㎡ | 1층 |
| 2025-10-21 | 5,500만 | 58㎡ | 5층 |
| 2024-12-07 | 6,000만 | 58㎡ | 3층 |
| 2024-11-01 | 8,200만 | 58㎡ | 4층 |
| 2024-04-20 | 6,000만 | 58㎡ | 5층 |
| 2023-05-30 | 7,000만 | 58㎡ | 2층 |
| 2022-03-18 | 8,000만 | 58㎡ | 2층 |
| 2022-02-23 | 5,200만 | 58㎡ | 2층 |
| 2021-08-10 | 5,400만 | 58㎡ | 5층 |
| 2021-01-18 | 5,800만 | 58㎡ | 5층 |
장미 평형별 시세
- 전용 58㎡5,900만 · 2026-03-30 · 13건
- 전용 84.3㎡9,000만 · 2019-05-24 · 1건