화림맨션
화림맨션
안의면 금천리
단지 상세
화화림맨션
화
화림맨션
누적 31건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 안의면 금천리 화림맨션은 대표가 6,300만, 42세대, 준공 31년차예요. 교통은 남원역 47.4km(KTX), 사천공항 64.0km, 중부고속도로 외1이에요. 안의초광역 배정이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 함양군 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명가타운안의면 당본리+1.7%1억 4,700 → 1억 4,944
함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.2%3억 3,400 → 3억 3,801
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.0%3억 2,200 → 3억 2,516- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+0.8%3억 1,950 → 3억 2,209
- 함함양한성사랑채함양읍 용평리+0.2%2억 1,000 → 2억 1,046
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
화림맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 120만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 259%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 707분
- 배정 초등학교
- 안의초광역
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1906m
- 공시가격
- 3,860만
화림맨션 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 5,000만 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-06-20 | 8,300만 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2024-12-01 | 7,800만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2022-09-15 | 7,000만 | 60㎡ | 3층 |
| 2022-07-18 | 6,300만 | 60㎡ | 8층 |
| 2022-04-01 | 8,400만 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2021-06-07 | 6,300만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2020-08-18 | 7,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2020-08-10 | 9,200만 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2020-07-06 | 8,000만 | 84.7㎡ | 2층 |
화림맨션 평형별 시세
- 전용 59.9㎡7,800만 · 2024-12-01 · 5건
- 전용 84.7㎡8,300만 · 2025-06-20 · 4건
- 전용 60㎡5,000만 · 2025-09-01 · 3건