궁전
궁전
거창읍 중앙리
단지 상세
궁궁전
궁
궁전
누적 68건
1억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,021만원
집값 1억 2,700만원대출 −8,890만원부대비용 +211만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾211만원
- 취득세 (1%)127만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,910만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 중앙리 궁전은 대표가 1억 2,700만, 88세대, 준공 35년차예요. 교통은 문양역 51.0km(대구 2호선), 사천공항 68.3km, 광주대구고속도로이에요. 거창초 배정이에요. 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 60m 거리예요. 주변엔 거창상동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 거창군 거창읍 중앙리 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 무무지개바동거창읍 중앙리6,375만100만/㎡
- 신신세계타운거창읍 중앙리6,300만105만/㎡
- 나나라안길(102동)거창읍 중앙리1억 1,800만253만/㎡
- 나나리안길아파트(106동)거창읍 중앙리2억 6,500만314만/㎡
- 나나라안길(101동)거창읍 중앙리1억 8,500만218만/㎡
- 나나라안길(104동)거창읍 중앙리2억 900만247만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.3%1억 500 → 1억 848
거창푸르지오거창읍 송정리+2.5%2억 6,400 → 2억 7,068- 웰웰리스거창읍 상림리+2.5%2억 800 → 2억 1,314
- 신신세계타운거창읍 중앙리+2.3%6,300만 → 6,444만
- 대대경넥스빌거창읍 상림리+2.1%2억 3,200 → 2억 3,699
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 드드림빌리지거창읍 장팔리3,900만101만/㎡
- 송송화오피스텔거창읍 송정리2,575만97만/㎡
- 참참좋은아파트거창읍 대평리6,750만121만/㎡
- 지지앤지 오피스텔거창읍 대동리4,551만80만/㎡
- 하하나로3차거창읍 중앙리1억 1,950만149만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
궁전 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,700 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 세대수
- 88세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 761분
- 배정 초등학교
- 거창초
- 가까운 공원
- 근린공원 60m
- 공시가격
- 5,910만
궁전 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 1억 1,000 | 76.1㎡ | 2층 |
| 2025-11-10 | 7,800만 | 76.1㎡ | 5층 |
| 2024-11-27 | 9,200만 | 76.1㎡ | 2층 |
| 2024-08-06 | 7,700만 | 76.1㎡ | 6층 |
| 2024-02-02 | 1억 600 | 76.1㎡ | 3층 |
| 2023-11-09 | 7,000만 | 76.1㎡ | 2층 |
| 2023-04-03 | 1억 1,000 | 71.3㎡ | 2층 |
| 2022-09-11 | 1억 700 | 71.3㎡ | 1층 |
| 2022-04-25 | 1억 2,700 | 71.3㎡ | 3층 |
| 2022-01-11 | 7,800만 | 76.1㎡ | 6층 |
궁전 평형별 시세
- 전용 76.1㎡1억 1,000 · 2025-12-11 · 13건
- 전용 71.3㎡1억 1,000 · 2023-04-03 · 12건