신흥2차
신흥2차
거창읍 대동리
단지 상세
신신흥2차
신
신흥2차
누적 112건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 대동리 신흥2차는 대표가 1억 2,000만, 97세대, 준공 30년차예요. 교통은 문양역 49.5km(대구 2호선), 사천공항 68.5km, 광주대구고속도로이에요. 창동초광역 배정이에요. 공원이 265m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 거창상동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 거창군 거창읍 대동리 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.4%1억 500 → 1억 859
- 사사랑채2차거창읍 상림리+3.2%2억 5,850 → 2억 6,680
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.1%2억 800 → 2억 1,439
- 대대경넥스빌거창읍 상림리+3.0%2억 3,200 → 2억 3,891
- 신신세계타운거창읍 중앙리+2.9%6,300만 → 6,482만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
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인접 지역
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신흥2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 1년
- +20.0%
- 최근 3년
- -41.9%
- 세대수
- 97세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 224%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 739분
- 배정 초등학교
- 창동초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 265m
- 공시가격
- 9,170만
신흥2차 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 1억 2,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-01-28 | 9,500만 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2025-11-04 | 1억 550 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2024-12-16 | 1억 4,500 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2024-09-30 | 9,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2024-08-12 | 7,200만 | 58.8㎡ | 10층 |
| 2024-07-25 | 8,000만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2024-04-06 | 9,900만 | 58.8㎡ | 12층 |
| 2023-08-03 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2023-06-14 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 10층 |
신흥2차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 2,000 · 2026-03-23 · 20건
- 전용 58.8㎡7,200만 · 2024-08-12 · 8건
- 전용 59.8㎡8,000만 · 2024-07-25 · 6건
- 전용 41.2㎡6,300만 · 2018-11-15 · 1건