은하빌
은하빌
거창읍 대평리
단지 상세
은은하빌
은
은하빌
누적 28건
1억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,152만원
집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾302만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 대평리 은하빌은 대표가 1억 9,500만, 19세대, 준공 13년차예요. 교통은 문양역 49.1km(대구 2호선), 사천공항 67.1km, 광주대구고속도로이에요. 창남초광역 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 거창군 거창읍 대평리 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.2%2억 800 → 2억 1,472
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.0%1억 500 → 1억 812
거창푸르지오거창읍 송정리+2.5%2억 6,400 → 2억 7,065- 한한성시티빌거창읍 상림리+2.5%2억 3,500 → 2억 4,085
- 사사랑채2차거창읍 상림리+2.4%2억 5,850 → 2억 6,481
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
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인접 지역
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은하빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 733분
- 배정 초등학교
- 창남초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 709m
- 공시가격
- 8,510만
은하빌 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 1억 5,000 | 72.1㎡ | 3층 |
| 2022-10-19 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2022-04-21 | 1억 9,500 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2021-01-11 | 1억 3,500 | 72.1㎡ | 3층 |
| 2020-09-03 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2019-09-15 | 1억 5,700 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2019-08-08 | 1억 2,900 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2019-04-12 | 1억 2,600 | 72.1㎡ | 5층 |
| 2018-12-17 | 1억 4,000 | 72.1㎡ | 5층 |
은하빌 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 7,000 · 2022-10-19 · 5건
- 전용 72.1㎡1억 5,000 · 2024-11-25 · 4건