장관빌라
장관빌라
거창읍 상림리
단지 상세
장장관빌라
장
장관빌라
누적 9건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 상림리 장관빌라는 대표가 8,800만, 3세대, 준공 37년차예요. 교통은 문양역 51.0km(대구 2호선), 사천공항 68.1km, 광주대구고속도로이에요. 거창초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 거창상동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 거창군 거창읍 상림리 지역 전망이 +2.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.5%1억 500 → 1억 870
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.0%2억 800 → 2억 1,426
- 한한성시티빌거창읍 상림리+2.8%2억 3,500 → 2억 4,146
- 사사랑채2차거창읍 상림리+2.6%2억 5,850 → 2억 6,525
거창푸르지오거창읍 송정리+2.6%2억 6,400 → 2억 7,084
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
장관빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 104만원
- 세대수
- 3세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 331㎡
- 세대당 주차
- 1.67대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 761분
- 배정 초등학교
- 거창초
- 가까운 공원
- 근린공원 176m
- 공시가격
- 5,250만
장관빌라 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-04-27 | 8,800만 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2016-05-30 | 8,500만 | 71.3㎡ | 3층 |
| 2016-02-05 | 6,800만 | 71.3㎡ | 2층 |
| 2012-06-26 | 4,700만 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2012-05-08 | 7,000만 | 71.3㎡ | 1층 |
| 2008-03-21 | 7,400만 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2007-01-03 | 7,500만 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2006-08-14 | 7,000만 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2006-04-24 | 3,000만 | 71.3㎡ | 2층 |
장관빌라 평형별 시세
- 전용 84.4㎡8,800만 · 2020-04-27 · 5건
- 전용 71.3㎡8,500만 · 2016-05-30 · 4건