현대
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거창읍 상림리
단지 상세
현대
현대현대
누적 380건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 상림리 현대는 대표가 1억 1,000만, 404세대, 준공 35년차예요. 교통은 문양역 51.0km(대구 2호선), 사천공항 68.1km, 광주대구고속도로이에요. 거창초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 176m 거리예요. 주변엔 거창상동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 거창군 거창읍 상림리 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
상동주공거창읍 상림리1억 5,500만234만/㎡- 대대경넥스빌거창읍 상림리2억 3,200만224만/㎡
- 사사랑채2차거창읍 상림리2억 5,850만323만/㎡
- 한한성시티빌거창읍 상림리2억 3,500만277만/㎡
- 웰웰리스거창읍 상림리2억 800만247만/㎡
- 유유빌리지거창읍 상림리3억 4,800만238만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.3%1억 500 → 1억 848
거창푸르지오거창읍 송정리+2.5%2억 6,400 → 2억 7,068- 웰웰리스거창읍 상림리+2.5%2억 800 → 2억 1,314
- 신신세계타운거창읍 중앙리+2.3%6,300만 → 6,444만
- 대대경넥스빌거창읍 상림리+2.1%2억 3,200 → 2억 3,699
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 드드림빌리지거창읍 장팔리3,900만101만/㎡
- 송송화오피스텔거창읍 송정리2,575만97만/㎡
- 참참좋은아파트거창읍 대평리6,750만121만/㎡
- 지지앤지 오피스텔거창읍 대동리4,551만80만/㎡
- 하하나로3차거창읍 중앙리1억 1,950만149만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 최근 6개월
- -3.2%
- 최근 1년
- -9.6%
- 최근 3년
- -25.2%
- 세대수
- 404세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 52㎡
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 761분
- 배정 초등학교
- 거창초
- 가까운 공원
- 근린공원 176m
- 공시가격
- 8,350만
현대 실거래가 · 누적 140건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 1억 500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-18 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-25 | 1억 1,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-17 | 9,300만 | 74.3㎡ | 10층 |
| 2026-02-10 | 1억 1,450 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-04 | 1억 2,825 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-23 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-30 | 1억 2,700 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-12-17 | 8,400만 | 74.3㎡ | 4층 |
| 2025-11-12 | 9,650만 | 84.9㎡ | 5층 |
현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 500 · 2026-05-07 · 96건
- 전용 74.3㎡9,300만 · 2026-03-17 · 36건
- 전용 126.7㎡2억 3,800 · 2025-10-16 · 8건