정은캐슬
정은캐슬
거창읍 가지리
단지 상세
정정은캐슬
정
정은캐슬
누적 27건
4억 4,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,003만원
집값 4억 4,150만원대출 −3억 905만원부대비용 +758만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)442만원
- 지방교육세44만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)88만원
- 중개보수 (상한)협의177만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾28만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 가지리 정은캐슬은 대표가 4억 4,150만, 29세대, 준공 4년차예요. 교통은 문양역 51.1km(대구 2호선), 사천공항 68.5km, 광주대구고속도로이에요. 아림초광역 배정이에요. 용적률이 158%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 거창상동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 거창군 거창읍 가지리 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.5%1억 500 → 1억 870
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.0%2억 800 → 2억 1,426
- 한한성시티빌거창읍 상림리+2.8%2억 3,500 → 2억 4,146
- 사사랑채2차거창읍 상림리+2.6%2억 5,850 → 2억 6,525
거창푸르지오거창읍 송정리+2.6%2억 6,400 → 2억 7,086
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
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인접 지역
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정은캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,150 · 전용 129㎡
- ㎡당 시세
- 342만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 4년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 158%
- 대지지분
- 93㎡
- 세대당 주차
- 1.76대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 762분
- 배정 초등학교
- 아림초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 124m
- 공시가격
- 2억 7,000
정은캐슬 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 2억 7,500 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2022-11-30 | 4억 4,150 | 129㎡ | 1층 |
| 2022-08-08 | 5억 4,550 | 141.9㎡ | 12층 |
| 2022-06-10 | 2억 7,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2022-04-19 | 3억 960 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2022-04-14 | 4억 8,650 | 129㎡ | 8층 |
| 2022-04-11 | 4억 6,650 | 129㎡ | 3층 |
| 2022-04-07 | 2억 9,310 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2022-04-01 | 3억 1,620 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2022-03-30 | 4억 6,650 | 129㎡ | 3층 |
정은캐슬 평형별 시세
- 전용 129㎡4억 4,150 · 2022-11-30 · 13건
- 전용 84.5㎡2억 7,500 · 2026-03-05 · 8건
- 전용 141.9㎡5억 4,550 · 2022-08-08 · 4건