광양미화
광양미화
이도일동
단지 상세
광광양미화
광
광양미화
누적 52건
1억 8,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,919만원
집값 1억 8,750만원대출 −1억 3,125만원부대비용 +294만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,670만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 이도일동 광양미화는 대표가 1억 8,750만, 75세대, 준공 35년차예요. 교통은 목포역 143.1km(KTX·SRT), 제주공항 3.1km이에요. 삼성초 배정이에요. 공원이 182m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+4.0%7억 7,300 → 8억 361
대림이편한세상2차연동+3.6%7억 8,000 → 8억 800- 가가완에어텔연동+3.1%5,600만 → 5,773만
중흥에스클래스노형동+3.0%5억 6,000 → 5억 7,708
부영3차노형동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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광양미화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,750 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 6개월
- -29.6%
- 최근 1년
- -26.6%
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 201%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2136분
- 배정 초등학교
- 제주 삼성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 182m
- 공시가격
- 9,670만
광양미화 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 5,500 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2026-03-23 | 2억 2,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2025-09-17 | 2억 500 | 82㎡ | 1층 |
| 2025-06-16 | 1억 8,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2024-11-28 | 1억 8,600 | 82㎡ | 5층 |
| 2024-11-19 | 1억 9,700 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2024-06-29 | 1억 8,800 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2024-04-26 | 1억 7,000 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2023-12-23 | 1억 8,500 | 82㎡ | 2층 |
| 2023-08-22 | 1억 3,200 | 69.2㎡ | 6층 |
광양미화 평형별 시세
- 전용 84.5㎡1억 5,500 · 2026-07-25 · 11건
- 전용 82㎡2억 500 · 2025-09-17 · 6건
- 전용 69.2㎡1억 3,200 · 2023-08-22 · 1건
- 전용 94.8㎡1억 8,500 · 2022-01-17 · 1건