기산
기산
일도이동
단지 상세
기기산
기
기산
누적 95건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 일도이동 기산은 대표가 2억 4,000만, 98세대, 준공 29년차예요. 교통은 목포역 142.5km(KTX·SRT), 제주공항 3.3km이에요. 일도초 배정이에요. 배정초가 직선 242m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 157%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.1%7억 7,300 → 7억 9,673
대림이편한세상2차연동+3.0%7억 8,000 → 8억 309
주공1이도이동+2.5%6억 2,000 → 6억 3,544
아라스위첸아라일동+2.4%7억 2,750 → 7억 4,525
중흥에스클래스노형동+2.4%5억 6,000 → 5억 7,355
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
기산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 301만원
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 157%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2127분
- 배정 초등학교
- 일도초
- 가까운 공원
- 근린공원 102m
- 공시가격
- 1억 4,800
기산 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 1억 8,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-02-05 | 2억 2,500 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2024-11-18 | 2억 1,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-06-28 | 2억 1,500 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-05-30 | 2억 4,000 | 79.7㎡ | 5층 |
| 2024-04-10 | 2억 2,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2023-11-02 | 1억 8,800 | 60㎡ | 5층 |
| 2023-01-25 | 2억 8,000 | 79.7㎡ | 7층 |
| 2022-09-29 | 2억 3,000 | 79.7㎡ | 1층 |
| 2022-09-23 | 1억 4,000 | 60㎡ | 3층 |
기산 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 8,000 · 2025-10-27 · 13건
- 전용 79.7㎡2억 4,000 · 2024-05-30 · 11건
- 전용 84.7㎡2억 2,500 · 2025-02-05 · 2건