삼부빌라
삼부빌라
화북일동
단지 상세
삼부빌라
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누적 12건
1억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,400만원
집값 1억 3,900만원대출 −9,730만원부대비용 +230만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾230만원
- 취득세 (1%)139만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,810만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 화북일동 삼부빌라는 대표가 1억 3,900만, 19세대, 준공 36년차예요. 교통은 목포역 141.2km(KTX·SRT), 제주공항 6.5km이에요. 화북초 배정이에요. 공원이 72m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주화북 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+4.0%7억 7,300 → 8억 361
대림이편한세상2차연동+3.6%7억 8,000 → 8억 800- 가가완에어텔연동+3.1%5,600만 → 5,773만
중흥에스클래스노형동+3.0%5억 6,000 → 5억 7,708
부영3차노형동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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삼부빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,900 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 169만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 206%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.32대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2107분
- 배정 초등학교
- 제주 화북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 72m
- 공시가격
- 7,810만
삼부빌라 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 1억 2,500 | 53.6㎡ | 2층 |
| 2024-12-11 | 1억 3,900 | 82.1㎡ | 5층 |
| 2023-05-12 | 1억 1,800 | 53.6㎡ | 3층 |
| 2015-08-16 | 1억 1,800 | 82.1㎡ | 3층 |
| 2015-06-26 | 6,900만 | 53.6㎡ | 4층 |
| 2015-03-20 | 7,500만 | 82.1㎡ | 1층 |
| 2013-04-29 | 7,200만 | 82.1㎡ | 4층 |
| 2011-01-14 | 7,000만 | 82.1㎡ | 5층 |
| 2010-11-22 | 7,100만 | 82.1㎡ | 2층 |
| 2008-05-07 | 5,200만 | 82.1㎡ | 4층 |
삼부빌라 평형별 시세
- 전용 82.1㎡1억 3,900 · 2024-12-11 · 8건
- 전용 53.6㎡1억 2,500 · 2025-03-23 · 3건
- 전용 83.5㎡5,400만 · 2007-12-27 · 1건