삼화
삼화
일도이동
단지 상세
삼삼화
삼
삼화
누적 132건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 일도이동 삼화는 대표가 2억 1,500만, 126세대, 준공 34년차예요. 교통은 목포역 142.4km(KTX·SRT), 제주공항 4.5km이에요. 인화초 배정이에요. 공원이 111m 거리예요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주일도 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.4%7억 7,300 → 7억 9,920
대림이편한세상2차연동+3.3%7억 8,000 → 8억 535
아라스위첸아라일동+2.9%7억 2,750 → 7억 4,867
주공3이도이동+2.7%3억 5,750 → 3억 6,726
한라하이츠빌A동삼양이동+2.5%2억 5,700 → 2억 6,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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삼화 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 253만원
- 최근 1년
- -10.4%
- 최근 3년
- -13.4%
- 세대수
- 126세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2125분
- 배정 초등학교
- 인화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 111m
- 공시가격
- 1억 4,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼화 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2억 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-28 | 2억 1,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-09-25 | 2억 4,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-09-04 | 2억 4,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-03-26 | 2억 4,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2024-12-17 | 2억 2,750 | 85㎡ | 1층 |
| 2024-03-23 | 2억 4,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2023-07-18 | 2억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2023-06-22 | 2억 4,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2023-05-16 | 2억 4,700 | 85㎡ | 4층 |
삼화 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 · 2026-07-02 · 27건
- 전용 112.5㎡3억 4,000 · 2022-06-02 · 1건