서해1
서해1
일도이동
단지 상세
서서해1
서
서해1
누적 107건
2억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,725만원
집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾375만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 일도이동 서해1는 대표가 2억 4,500만, 119세대, 준공 42년차예요. 교통은 목포역 143.1km(KTX·SRT), 제주공항 5.6km이에요. 동광초 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주일도 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.1%7억 8,150 → 8억 588
대림이편한세상2차연동+3.0%7억 8,000 → 8억 348
주공1이도이동+2.5%6억 2,000 → 6억 3,575
아라스위첸아라일동+2.5%7억 2,750 → 7억 4,561
중흥에스클래스노형동+2.5%5억 6,000 → 5억 7,383
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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서해1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 291만원
- 최근 3년
- -2.0%
- 세대수
- 119세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 204%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2135분
- 배정 초등학교
- 제주 동광초
- 가까운 공원
- 근린공원 391m
- 공시가격
- 1억 4,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
서해1 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 4,500 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2024-11-08 | 2억 4,000 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2024-06-02 | 2억 2,800 | 84.2㎡ | 10층 |
| 2024-04-23 | 2억 5,000 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2023-12-11 | 1억 9,985 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2023-08-02 | 2억 5,000 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2022-05-27 | 2억 6,500 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2022-04-29 | 2억 5,000 | 84.2㎡ | 6층 |
| 2022-04-25 | 2억 3,500 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2022-03-24 | 2억 2,800 | 84.2㎡ | 5층 |
서해1 평형별 시세
- 전용 84.2㎡2억 4,500 · 2026-07-20 · 24건
- 전용 84.3㎡1억 9,985 · 2023-12-11 · 2건