서해2
서해2
일도이동
단지 상세
서서해2
서
서해2
누적 39건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,737만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +637만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾637만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)74만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 일도이동 서해2는 대표가 3억 7,000만, 56세대, 준공 37년차예요. 교통은 목포역 143.1km(KTX·SRT), 제주공항 5.6km이에요. 동광초 배정이에요. 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 92평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주일도 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.1%7억 8,150 → 8억 596
대림이편한세상2차연동+3.0%7억 8,000 → 8억 348
주공1이도이동+2.5%6억 2,000 → 6억 3,575
아라스위첸아라일동+2.5%7억 2,750 → 7억 4,561
중흥에스클래스노형동+2.5%5억 6,000 → 5억 7,389
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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서해2 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 130㎡
- ㎡당 시세
- 285만원
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 160%
- 대지지분
- 92㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2135분
- 배정 초등학교
- 제주 동광초
- 가까운 공원
- 근린공원 391m
- 공시가격
- 2억 4,400
서해2 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3억 7,000 | 129.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-11 | 4억 | 129.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-06 | 3억 5,000 | 129.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-11 | 3억 9,000 | 129.9㎡ | 5층 |
| 2024-07-01 | 4억 3,000 | 129.9㎡ | 4층 |
| 2024-06-01 | 3억 9,000 | 153.4㎡ | 2층 |
| 2024-04-12 | 4억 9,000 | 129.9㎡ | 1층 |
| 2021-04-06 | 4억 | 153.4㎡ | 1층 |
| 2021-01-12 | 2억 9,400 | 129.9㎡ | 2층 |
| 2021-01-07 | 3억 1,500 | 129.9㎡ | 5층 |
서해2 평형별 시세
- 전용 129.9㎡3억 7,000 · 2026-06-11 · 11건
- 전용 153.4㎡3억 9,000 · 2024-06-01 · 2건