신산미화
신산미화
일도이동
단지 상세
신신산미화
신
신산미화
누적 18건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 일도이동 신산미화는 대표가 1억 2,500만, 50세대, 준공 36년차예요. 교통은 목포역 143.1km(KTX·SRT), 제주공항 5.6km이에요. 동광초 배정이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주일도 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.1%7억 8,150 → 8억 596
대림이편한세상2차연동+3.0%7억 8,000 → 8억 348
주공1이도이동+2.5%6억 2,000 → 6억 3,575
아라스위첸아라일동+2.5%7억 2,750 → 7억 4,561
중흥에스클래스노형동+2.5%5억 6,000 → 5억 7,383
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신산미화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 0.32대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2135분
- 배정 초등학교
- 제주 동광초
- 가까운 공원
- 근린공원 391m
- 공시가격
- 6,520만
신산미화 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 1억 1,000 | 68㎡ | 2층 |
| 2020-03-02 | 5,000만 | 62.8㎡ | 1층 |
| 2018-09-10 | 1억 2,500 | 68㎡ | 4층 |
| 2017-10-18 | 1억 3,700 | 68㎡ | 3층 |
| 2016-10-20 | 1억 3,500 | 68㎡ | 5층 |
| 2016-03-14 | 1억 2,100 | 75.7㎡ | 1층 |
| 2015-11-18 | 1억 5,000 | 78.9㎡ | 3층 |
| 2011-02-07 | 6,500만 | 72㎡ | 5층 |
| 2010-02-25 | 6,700만 | 73.6㎡ | 1층 |
| 2010-02-01 | 6,700만 | 68㎡ | 5층 |
신산미화 평형별 시세
- 전용 68㎡1억 1,000 · 2026-02-23 · 7건
- 전용 75.7㎡1억 2,100 · 2016-03-14 · 3건
- 전용 78.9㎡1억 5,000 · 2015-11-18 · 2건
- 전용 72㎡6,500만 · 2011-02-07 · 2건
- 전용 62.8㎡5,000만 · 2020-03-02 · 1건
- 전용 73.6㎡6,700만 · 2010-02-25 · 1건