헤르지아
헤르지아
오라이동
단지 상세
헤헤르지아
헤
헤르지아
누적 39건
4억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,080만원
집값 4억 1,500만원대출 −2억 9,050만원부대비용 +630만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾630만원
- 취득세 (1%)415만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의166만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 오라이동 헤르지아는 대표가 4억 1,500만, 120세대, 준공 11년차예요. 교통은 목포역 144.5km(KTX·SRT), 제주공항 3.1km이에요. 오라초 배정이에요. 배정초가 직선 222m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 158%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+4.0%7억 7,300 → 8억 361
대림이편한세상2차연동+3.6%7억 8,000 → 8억 800- 가가완에어텔연동+3.1%5,600만 → 5,773만
중흥에스클래스노형동+3.0%5억 6,000 → 5억 7,708
부영3차노형동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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헤르지아 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 488만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 158%
- 대지지분
- 67㎡
- 세대당 주차
- 1.57대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2157분
- 배정 초등학교
- 오라초
- 가까운 공원
- 근린공원 469m
- 공시가격
- 2억 2,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
헤르지아 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 4억 1,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-07-25 | 4억 2,000 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2024-08-11 | 4억 700 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2024-07-14 | 4억 1,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2024-02-01 | 4억 1,000 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2023-11-24 | 4억 1,500 | 83.3㎡ | 7층 |
| 2023-05-13 | 4억 1,200 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2023-03-31 | 3억 9,500 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2023-02-13 | 3억 9,000 | 83.3㎡ | 2층 |
| 2022-11-14 | 4억 2,000 | 84.6㎡ | 6층 |
헤르지아 평형별 시세
- 전용 84.6㎡4억 700 · 2024-08-11 · 10건
- 전용 85㎡4억 1,500 · 2025-11-10 · 5건
- 전용 83.3㎡4억 2,000 · 2025-07-25 · 5건
- 전용 84.1㎡4억 4,300 · 2022-06-14 · 3건
- 전용 84.9㎡3억 8,200 · 2021-04-05 · 2건