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캐캐슬휘닉스더퍼스트

캐

캐슬휘닉스더퍼스트

서귀포시 동홍동

누적 8건

4억 2,475만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,475만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,387만원

집값 4억 2,475만원대출 −2억 9,733만원부대비용 +645만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾645만원

취득세 (1%)425만원
지방교육세42만원
중개보수 (상한)협의170만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾25만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 서귀포시 동홍동 캐슬휘닉스더퍼스트는 대표가 4억 2,475만, 85세대, 준공 3년차예요. 교통은 목포역 170.3km(KTX·SRT), 제주공항 28.8km이에요. 동홍초 배정이에요. 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요, 공원이 85m 거리예요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 제주 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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