단지 상세

남남원에덴아파트

남

남원에덴아파트

140세대

누적 200건

7,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,200만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,405만원

집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾125만원

취득세 (1%)76만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의38만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,350만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 서귀포시 남원읍 남원리 남원에덴아파트는 대표가 7,600만, 140세대, 준공 30년차예요. 교통은 목포역 169.7km(KTX·SRT), 제주공항 32.3km이에요. 남원초 배정이에요. 용적률이 125%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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