엘루체2차
엘루체2차
남원읍 남원리
단지 상세
엘엘루체2차
엘
엘루체2차
누적 23건
2억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,410만원
집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾360만원
- 취득세 (1%)235만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 남원읍 남원리 엘루체2차는 대표가 2억 3,500만, 19세대, 준공 12년차예요. 교통은 목포역 169.8km(KTX·SRT), 제주공항 32.8km이에요. 남원초 배정이에요. 용적률이 123%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 84평대로 큰 편이에요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,712
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.5%3억 300 → 3억 1,048
- 장장안아파트101동102동보목동+2.3%8,800만 → 9,001만
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 452
- 남남원에덴아파트남원읍 남원리+2.2%7,600만 → 7,769만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
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인접 지역
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엘루체2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,500 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 354만원
- 최근 1년
- +0.5%
- 최근 3년
- +17.5%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 123%
- 대지지분
- 84㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2534분
- 배정 초등학교
- 남원초
- 가까운 공원
- 유원지 1381m
- 공시가격
- 1억 3,400
엘루체2차 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 2억 3,500 | 66.4㎡ | 5층 |
| 2025-07-07 | 2억 3,390 | 66.4㎡ | 3층 |
| 2023-07-13 | 2억 | 66.4㎡ | 2층 |
| 2022-12-27 | 2억 4,500 | 68.8㎡ | 6층 |
| 2021-12-03 | 2억 5,000 | 66.4㎡ | 5층 |
| 2020-09-25 | 1억 9,700 | 66.4㎡ | 5층 |
| 2020-07-20 | 2억 1,500 | 66.4㎡ | 3층 |
| 2020-03-19 | 2억 2,000 | 66.4㎡ | 5층 |
| 2020-02-06 | 2억 3,000 | 66.4㎡ | 6층 |
| 2019-05-02 | 2억 2,800 | 68.8㎡ | 6층 |
엘루체2차 평형별 시세
- 전용 66.4㎡2억 3,500 · 2026-04-10 · 9건
- 전용 68.8㎡2억 4,500 · 2022-12-27 · 2건