남원예가
남원예가
남원읍 남원리
단지 상세
남원예가
남원예가남원예가
누적 27건
2억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,300만원
집값 2억 9,500만원대출 −2억 650만원부대비용 +450만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾450만원
- 취득세 (1%)295만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 남원읍 남원리 남원예가는 대표가 2억 9,500만, 28세대, 준공 9년차예요. 교통은 목포역 169.7km(KTX·SRT), 제주공항 32.5km이에요. 남원초 배정이에요. 용적률이 155%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,710
- 가가나노블휘닉스동홍동+2.5%2억 6,900 → 2억 7,575
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 466
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.3%3억 300 → 3억 985
- 남남원에덴아파트남원읍 남원리+2.3%7,600만 → 7,771만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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남원예가 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 349만원
- 최근 3년
- -3.3%
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 155%
- 대지지분
- 70㎡
- 세대당 주차
- 1.29대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2533분
- 배정 초등학교
- 남원초
- 가까운 공원
- 유원지 837m
- 공시가격
- 1억 9,100
남원예가 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 2억 9,500 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2025-12-10 | 3억 500 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2025-09-22 | 2억 9,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2024-07-31 | 2억 9,800 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2024-06-15 | 3억 1,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2023-03-12 | 3억 500 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2022-06-22 | 3억 600 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2021-04-13 | 3억 1,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2020-12-24 | 2억 8,500 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2020-10-16 | 2억 5,500 | 84.6㎡ | 1층 |