피렌체
피렌체
남원읍 남원리
단지 상세
피피렌체
피
피렌체
누적 17건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 남원읍 남원리 피렌체는 대표가 2억 5,000만, 16세대, 준공 8년차예요. 교통은 목포역 169.6km(KTX·SRT), 제주공항 32.4km이에요. 남원초 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 66%이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,704
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 466
- 가가나노블휘닉스동홍동+2.3%2억 6,900 → 2억 7,505
- 동동홍동예그린하우스텔4차동홍동+2.2%9,400만 → 9,610만
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.2%3억 300 → 3억 954
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
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인접 지역
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피렌체 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 299만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2532분
- 배정 초등학교
- 남원초
- 가까운 공원
- 유원지 748m
- 공시가격
- 1억 7,300
피렌체 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 2억 | 65.2㎡ | 2층 |
| 2025-01-20 | 1억 9,300 | 63.2㎡ | 3층 |
| 2024-03-19 | 3억 500 | 83.6㎡ | 6층 |
| 2022-06-03 | 1억 9,800 | 65.2㎡ | 3층 |
| 2022-02-28 | 3억 500 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2022-01-19 | 2억 7,500 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2022-01-04 | 2억 8,500 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2020-11-13 | 2억 5,000 | 83.6㎡ | 7층 |
| 2020-05-12 | 2억 1,500 | 81.7㎡ | 2층 |
| 2019-11-27 | 2억 5,000 | 83.6㎡ | 7층 |
피렌체 평형별 시세
- 전용 83.6㎡3억 500 · 2024-03-19 · 3건
- 전용 84.3㎡3억 500 · 2022-02-28 · 3건
- 전용 65.2㎡2억 · 2025-10-04 · 2건
- 전용 81.7㎡2억 1,500 · 2020-05-12 · 2건
- 전용 63.2㎡1억 9,300 · 2025-01-20 · 1건
- 전용 69.7㎡2억 1,000 · 2019-11-27 · 1건