형남
형남
서홍동
단지 상세
형형남
형
형남
누적 28건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 서홍동 형남은 대표가 3억, 19세대, 준공 17년차예요. 교통은 목포역 170.1km(KTX·SRT), 제주공항 28.5km이에요. 서귀북초 배정이에요. 배정초가 직선 266m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,704
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 466
- 가가나노블휘닉스동홍동+2.3%2억 6,900 → 2억 7,505
- 동동홍동예그린하우스텔4차동홍동+2.2%9,400만 → 9,610만
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.2%3억 300 → 3억 954
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
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인접 지역
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형남 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 354만원
- 최근 3년
- +2.4%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 75㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2539분
- 배정 초등학교
- 서귀북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 503m
- 공시가격
- 1억 7,300
형남 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 3억 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2025-03-06 | 2억 9,300 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2024-08-14 | 2억 8,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2024-03-18 | 3억 1,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2022-12-26 | 2억 9,300 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2022-06-13 | 2억 9,000 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2022-01-06 | 2억 7,500 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2021-02-15 | 2억 5,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2020-10-12 | 2억 5,000 | 84.7㎡ | 4층 |