삼익2
삼익2
석사동
단지 상세
삼익2
삼익2삼익2
누적 350건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 석사동 삼익2는 대표가 1억 8,000만, 256세대, 준공 35년차예요. 교통은 남춘천역 2.7km(경춘선), 원주공항 49.5km, 중앙고속도로이에요. 석사초 배정이에요. 공원이 151m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천거두 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 24% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대4후평동+2.2%1억 4,800 → 1억 5,127
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.6%5억 7,000 → 5억 7,929- 현대1차후평동+1.5%1억 5,750 → 1억 5,991
석사부영석사동+1.5%1억 3,450 → 1억 3,650- 세세경5차석사동+1.3%1억 2,900 → 1억 3,070
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
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인접 지역
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삼익2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 213만원
- 최근 6개월
- -2.1%
- 최근 1년
- -4.0%
- 최근 3년
- +6.5%
- 세대수
- 256세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 석사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 151m
- 공시가격
- 1억 1,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼익2 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1억 8,000 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2026-07-11 | 1억 4,800 | 73.3㎡ | 8층 |
| 2026-07-08 | 1억 4,200 | 73.3㎡ | 8층 |
| 2026-07-03 | 1억 7,000 | 73.3㎡ | 1층 |
| 2026-04-21 | 1억 8,500 | 84.4㎡ | 15층 |
| 2026-03-27 | 1억 6,200 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-26 | 1억 8,300 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2026-03-23 | 1억 8,500 | 84.4㎡ | 11층 |
| 2025-12-27 | 1억 9,000 | 84.4㎡ | 14층 |
| 2025-12-24 | 1억 8,000 | 84.4㎡ | 8층 |
삼익2 평형별 시세
- 전용 84.4㎡1억 8,000 · 2026-08-05 · 57건
- 전용 73.3㎡1억 4,800 · 2026-07-11 · 39건
- 전용 85㎡1억 7,150 · 2024-10-07 · 5건