신우
신우
석사동
단지 상세
신신우
신
신우
누적 158건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾162만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균152만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 석사동 신우는 대표가 1억 9,000만, 196세대, 준공 32년차예요. 교통은 남춘천역 2.3km(경춘선), 원주공항 50.0km, 중앙고속도로이에요. 석사초 배정이에요. 배정초가 직선 222m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 106%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천석사 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 24% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대4후평동+2.2%1억 4,800 → 1억 5,132- 현대1차후평동+1.7%1억 5,750 → 1억 6,022
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.5%5억 7,000 → 5억 7,827
춘천후평우미린뉴시티후평동+1.4%4억 1,800 → 4억 2,364
석사부영석사동+1.3%1억 3,450 → 1억 3,630
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
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인접 지역
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신우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 224만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -10.3%
- 최근 3년
- +11.8%
- 세대수
- 196세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 106%
- 대지지분
- 100㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 34분
- 배정 초등학교
- 석사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 259m
- 공시가격
- 1억 800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신우 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 9,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-02-25 | 1억 9,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-09-06 | 2억 | 99.7㎡ | 1층 |
| 2025-06-15 | 2억 3,500 | 99.7㎡ | 5층 |
| 2025-05-23 | 2억 2,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-04-15 | 2억 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-04-08 | 2억 700 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-03-31 | 1억 7,800 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-03-05 | 2억 900 | 85㎡ | 7층 |
| 2024-05-09 | 1억 8,000 | 85㎡ | 9층 |
신우 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 9,000 · 2026-08-26 · 28건
- 전용 99.7㎡2억 · 2025-09-06 · 15건