퇴계우성
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퇴계동
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퇴계우성
퇴계우성퇴계우성
누적 458건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾167만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균152만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 퇴계동 퇴계우성은 대표가 2억 5,000만, 381세대, 준공 27년차예요. 교통은 남춘천역 853m(경춘선), 원주공항 50.8km, 중앙고속도로이에요. 남부초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 132m 거리예요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천 퇴계지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대4후평동+2.1%1억 4,800 → 1억 5,112- 현대1차후평동+1.6%1억 5,750 → 1억 5,999
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.3%5억 8,900 → 5억 9,666
춘천후평우미린뉴시티후평동+1.2%4억 2,300 → 4억 2,803
석사부영석사동+1.2%1억 3,450 → 1억 3,610
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
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인접 지역
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퇴계우성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 305만원
- 최근 1년
- -2.9%
- 최근 3년
- +4.3%
- 세대수
- 381세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.19대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 남부초
- 가까운 공원
- 근린공원 132m
- 공시가격
- 1억 5,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
퇴계우성 실거래가 · 누적 159건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 2억 6,800 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-05 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-10 | 2억 4,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-03 | 2억 4,100 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-16 | 2억 6,800 | 101.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-11 | 2억 2,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-21 | 2억 6,800 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-02-05 | 2억 2,900 | 101.9㎡ | 5층 |
| 2025-12-24 | 2억 2,900 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-20 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 15층 |
퇴계우성 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 6,800 · 2026-08-18 · 98건
- 전용 101.9㎡2억 6,800 · 2026-05-16 · 31건
- 전용 136.5㎡2억 8,100 · 2025-09-22 · 30건