현진
현진
퇴계동
단지 상세
현현진
현
현진
누적 264건
1억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,021만원
집값 1억 2,700만원대출 −8,890만원부대비용 +211만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾211만원
- 취득세 (1%)127만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,645만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 퇴계동 현진은 대표가 1억 2,700만, 195세대, 준공 32년차예요. 교통은 남춘천역 656m(경춘선), 원주공항 51.0km, 중앙고속도로이에요. 남부초 배정이에요. 배정초가 직선 66m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 79%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천퇴계1,2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 34% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대4후평동+2.1%1억 4,800 → 1억 5,114- 현대1차후평동+1.6%1억 5,750 → 1억 6,002
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.3%5억 8,900 → 5억 9,677
춘천후평우미린뉴시티후평동+1.2%4억 1,800 → 4억 2,306
석사부영석사동+1.2%1억 3,450 → 1억 3,611
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
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인접 지역
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현진 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 220만원
- 최근 1년
- -19.1%
- 최근 3년
- -18.5%
- 세대수
- 195세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 79%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 남부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 140m
- 공시가격
- 8,645만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현진 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 3,200 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-01 | 1억 2,200 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-21 | 1억 5,930 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-08 | 1억 3,800 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-10-14 | 1억 4,100 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-06-20 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-05 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-05-19 | 1억 5,900 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-04-07 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-03-19 | 1억 4,850 | 59.9㎡ | 7층 |