부영5
부영5
교동
단지 상세
부영5
부영5부영5
누적 307건
2억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,576만원
집값 2억 7,200만원대출 −1억 9,040만원부대비용 +416만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)272만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 교동 부영5는 대표가 2억 7,200만, 240세대, 준공 25년차예요. 교통은 강릉역 1.0km(KTX), 양양공항 38.0km, 영동고속도로이에요. 포남초 배정이에요. 공원이 129m 거리예요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.9%4,950만 → 5,046만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.9%2억 3,000 → 2억 3,430
- 강강변입암동+1.8%1억 → 1억 185
- 매매화임대교동+1.5%8,775만 → 8,908만
노암남산현대노암동+1.4%1억 4,900 → 1억 5,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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부영5 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 294만원
- 최근 6개월
- -12.1%
- 최근 1년
- -0.1%
- 최근 3년
- -29.6%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 215%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 15분
- 배정 초등학교
- 포남초
- 가까운 공원
- 포남1공원 129m
- 공시가격
- 2억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
부영5 실거래가 · 누적 98건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-08 | 2억 8,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-07 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-01 | 2억 7,200 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-30 | 4억 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-11 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-03 | 2억 4,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-30 | 3억 1,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-22 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-14 | 3억 200 | 84.9㎡ | 8층 |