예성그린1
예성그린1
교동
단지 상세
예예성그린1
예
예성그린1
누적 59건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,745만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 교동 예성그린1는 대표가 8,500만, 58세대, 준공 31년차예요. 교통은 강릉역 660m(KTX), 양양공항 38.4km, 영동고속도로이에요. 포남초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 14m 거리예요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 101%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 강원 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,039만
- 강강변입암동+1.4%1억 → 1억 141
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,288
- 매매화임대교동+1.2%8,775만 → 8,877만
부영5교동+1.1%2억 9,000 → 2억 9,325
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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예성그린1 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 151만원
- 최근 3년
- -22.7%
- 세대수
- 58세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 15분
- 배정 초등학교
- 포남초
- 가까운 공원
- 교동2공원 14m
- 공시가격
- 6,745만
예성그린1 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 8,500만 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2026-06-04 | 6,000만 | 33.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-02 | 5,000만 | 33.9㎡ | 2층 |
| 2025-04-12 | 7,800만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2024-02-19 | 7,300만 | 33.9㎡ | 1층 |
| 2023-12-11 | 7,100만 | 33.9㎡ | 3층 |
| 2023-10-30 | 1억 1,000 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2023-08-23 | 1억 1,000 | 56.2㎡ | 4층 |
| 2022-10-26 | 9,000만 | 33.9㎡ | 4층 |
| 2022-06-04 | 1억 2,800 | 56.2㎡ | 3층 |
예성그린1 평형별 시세
- 전용 56.2㎡8,500만 · 2026-07-20 · 11건
- 전용 33.9㎡6,000만 · 2026-06-04 · 9건