초당유화1
초당유화1
초당동
단지 상세
초초당유화1
초
초당유화1
누적 130건
1억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,768만원
집값 1억 1,900만원대출 −8,330만원부대비용 +198만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾198만원
- 취득세 (1%)119만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 초당동 초당유화1는 대표가 1억 1,900만, 90세대, 준공 33년차예요. 교통은 강릉역 2.8km(KTX), 양양공항 37.5km, 영동고속도로이에요. 초당초 배정이에요. 공원이 44m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,039만
- 강강변입암동+1.4%1억 → 1억 141
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,288
- 매매화임대교동+1.2%8,775만 → 8,877만
부영5교동+1.1%2억 9,000 → 2억 9,325
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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초당유화1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,900 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 239만원
- 최근 1년
- -23.2%
- 최근 3년
- -33.7%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 282%
- 대지지분
- 24㎡
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 42분
- 배정 초등학교
- 강원 초당초
- 가까운 공원
- 포남2공원 44m
- 공시가격
- 8,260만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
초당유화1 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 1억 1,900 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-15 | 1억 700 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2025-06-04 | 1억 5,500 | 49.8㎡ | 9층 |
| 2025-02-28 | 1억 4,000 | 49.8㎡ | 9층 |
| 2025-02-04 | 1억 3,100 | 49.8㎡ | 13층 |
| 2024-06-17 | 1억 1,700 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2024-01-13 | 1억 1,700 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2022-09-28 | 1억 7,900 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2022-09-01 | 1억 8,000 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2022-05-18 | 1억 8,000 | 49.8㎡ | 6층 |