신아2차
신아2차
홍천읍 희망리
단지 상세
신신아2차
신
신아2차
누적 140건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 홍천군 홍천읍 희망리 신아2차는 대표가 6,000만, 190세대, 준공 27년차예요. 교통은 김유정역 20.2km(경춘선), 원주공항 29.6km, 중앙고속도로이에요. 홍천초 배정이에요. 공원이 269m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍천 희망지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 홍천군 홍천읍 희망리 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공1차홍천읍 갈마곡리+2.6%1억 1,350 → 1억 1,650- 주공2차홍천읍 갈마곡리+2.6%1억 5,300 → 1억 5,695
홍천오드카운티홍천읍 갈마곡리+1.9%2억 5,000 → 2억 5,470- 태태림홍천읍 갈마곡리+1.4%1억 1,500 → 1억 1,662
홍천금호어울림더퍼스트홍천읍 희망리+1.4%3억 300 → 3억 712
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
홍천군의 다른 유형
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인접 지역
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신아2차 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 261%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 김유정역 · 경춘선 도보 301분
- 배정 초등학교
- 강원 홍천초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 269m
- 공시가격
- 3,830만
신아2차 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 6,000만 | 39.9㎡ | 10층 |
| 2024-12-30 | 9,300만 | 59㎡ | 10층 |
| 2024-02-28 | 6,100만 | 39.9㎡ | 8층 |
| 2024-01-25 | 7,700만 | 59㎡ | 7층 |
| 2024-01-13 | 6,400만 | 39.9㎡ | 5층 |
| 2023-10-26 | 5,650만 | 39.9㎡ | 10층 |
| 2023-07-23 | 1억 700 | 59㎡ | 5층 |
| 2023-05-23 | 6,500만 | 39.9㎡ | 13층 |
| 2023-04-17 | 1억 1,200 | 59㎡ | 11층 |
| 2023-03-22 | 6,500만 | 39.9㎡ | 12층 |
신아2차 평형별 시세
- 전용 39.9㎡6,000만 · 2025-12-11 · 20건
- 전용 59㎡9,300만 · 2024-12-30 · 12건