드림채
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영월읍 하송리
단지 상세
드드림채
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드림채
누적 367건
2억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,505만원
집값 2억 3,800만원대출 −1억 6,660만원부대비용 +365만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾365만원
- 취득세 (1%)238만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 영월군 영월읍 하송리 드림채는 대표가 2억 3,800만, 334세대, 준공 14년차예요. 교통은 제천역 23.2km(KTX), 원주공항 52.9km, 중앙고속도로이에요. 영월초청령포초옥동초녹전초연당초신천초마차초쌍룡초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 83평대로 큰 편이에요. 주변엔 영월 하송리2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 65%이에요. 영월군 영월읍 하송리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공2영월읍 하송리+2.1%7,000만 → 7,149만- 주공3영월읍 하송리+1.8%1억 500 → 1억 692
영월덕포리코아루웰라움영월읍 덕포리+1.8%2억 3,700 → 2억 4,115
삼호영월읍 영흥리+1.6%3,800만 → 3,862만- 장장미영월읍 영흥리+1.3%7,300만 → 7,396만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영월군의 다른 유형
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인접 지역
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드림채 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 280만원
- 최근 1년
- +13.4%
- 최근 3년
- +23.3%
- 세대수
- 334세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 147%
- 대지지분
- 83㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 346분
- 배정 초등학교
- 영월초청령포초옥동초녹전초연당초신천초마차초쌍룡초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/1(동강생태공원) 6833m
- 공시가격
- 1억 2,500
드림채 실거래가 · 누적 143건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 2억 3,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-29 | 3억 2,000 | 121.5㎡ | 14층 |
| 2026-05-18 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-22 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-03 | 1억 8,850 | 74.5㎡ | 12층 |
| 2026-03-09 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-08 | 1억 9,000 | 74.5㎡ | 17층 |
| 2025-12-30 | 2억 2,500 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2025-09-05 | 3억 500 | 121.5㎡ | 5층 |
| 2025-08-25 | 2억 | 84.9㎡ | 8층 |
드림채 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 3,800 · 2026-09-07 · 107건
- 전용 74.5㎡1억 8,850 · 2026-04-03 · 19건
- 전용 121.5㎡3억 2,000 · 2026-07-29 · 17건