영남
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갈말읍 신철원리
단지 상세
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누적 48건
4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,364만원
집값 4,300만원대출 −3,010만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 철원군 갈말읍 신철원리 영남은 대표가 4,300만, 40세대, 준공 35년차예요. 교통은 연천역 22.0km(1호선), 김포공항 80.2km, 파주양주고속도로이에요. 신철원초문혜초내대초토성초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 복합개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 철원군 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 중중앙갈말읍 신철원리4,900만82만/㎡
- 명명품ESA(101~104동)갈말읍 지포리2억 1,500만254만/㎡
- 한한국개나리동송읍 이평리9,000만150만/㎡
- 유유명(101,102동)동송읍 이평리2,925만75만/㎡
- 유유명갈말읍 군탄리3,400만86만/㎡
산호그린빌(101~105동)철원읍 화지리1억 300만172만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
리치먼드힐철원(101~104동)갈말읍 지포리+7.4%3억 2,000 → 3억 4,355- 명명품ESA(101~104동)갈말읍 지포리+4.9%2억 1,500 → 2억 2,547
- 세세륭(가~마동)동송읍 오덕리+2.1%2,800만 → 2,858만
- 철철원석미모닝파크(101~103동)갈말읍 군탄리+1.7%1억 6,320 → 1억 6,593
- 영영남갈말읍 신철원리+1.5%4,300만 → 4,363만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
철원군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 삼삼성맨션(1,2동)갈말읍 문혜리900만25만/㎡
- 백백마빌라(가~라동)동송읍 이평리3,000만61만/㎡
- 화화인빌라(A,B동)철원읍 화지리2,500만43만/㎡
- 학학산빌라(D동)동송읍 이평리2,000만73만/㎡
- 삼삼우빌라트갈말읍 문혜리7,500만111만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡
입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
영남 주요 지표
- 대표 시세
- 4,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 72만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 41㎡
- 가까운 지하철
- 연천역 · 수도권 1호선 도보 328분
- 배정 초등학교
- 신철원초문혜초내대초토성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원/9(신철원2공원) 388m
- 공시가격
- 2,600만
영남 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 4,200만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-02-19 | 3,500만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-03 | 4,600만 | 63.3㎡ | 5층 |
| 2024-07-15 | 5,500만 | 68.4㎡ | 4층 |
| 2022-11-23 | 4,300만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2022-06-30 | 6,300만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2021-06-21 | 4,300만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2020-09-25 | 3,800만 | 61.8㎡ | 1층 |
| 2020-08-15 | 3,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2020-05-15 | 4,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
영남 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4,200만 · 2026-03-18 · 11건
- 전용 63.3㎡4,600만 · 2025-11-03 · 1건
- 전용 68.4㎡5,500만 · 2024-07-15 · 1건
- 전용 61.8㎡3,800만 · 2020-09-25 · 1건