TM힐
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현북면 기사문리
단지 상세
TTM힐
T
TM힐
누적 188건
8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,816만원
집값 8,900만원대출 −6,230만원부대비용 +146만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾146만원
- 취득세 (1%)89만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 양양군 현북면 기사문리 TM힐은 대표가 8,900만, 84세대, 준공 23년차예요. 교통은 강릉역 30.8km(KTX), 양양공항 8.1km, 동해고속도로이에요. 광정초 배정이에요. 용적률이 100%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 37%이에요. 양양군 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 썬썬라이즈빌강현면 정암리+3.0%1억 7,500 → 1억 8,020
- 태태산2차양양읍 구교리+2.8%6,900만 → 7,090만
- 일일심샹스빌1단지양양읍 송암리+2.3%1억 8,650 → 1억 9,081
- 유유화양양읍 청곡리+1.8%7,900만 → 8,044만
- 정정아2양양읍 성내리+1.7%1억 2,300 → 1억 2,508
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양양군의 다른 유형
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인접 지역
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TM힐 주요 지표
- 대표 시세
- 8,900만 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 295만원
- 최근 6개월
- +11.3%
- 최근 1년
- -25.2%
- 최근 3년
- -18.4%
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 100%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 460분
- 배정 초등학교
- 강원 광정초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 2530m
- 공시가격
- 5,720만
TM힐 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 8,900만 | 30.2㎡ | 13층 |
| 2026-03-13 | 1억 | 30.2㎡ | 12층 |
| 2026-02-26 | 8,000만 | 30.2㎡ | 10층 |
| 2026-02-02 | 8,000만 | 30.2㎡ | 2층 |
| 2025-06-10 | 1억 | 30.2㎡ | 12층 |
| 2025-05-06 | 1억 1,900 | 30.2㎡ | 7층 |
| 2025-04-01 | 8,400만 | 30.2㎡ | 3층 |
| 2025-01-24 | 9,400만 | 30.2㎡ | 7층 |
| 2024-10-04 | 9,500만 | 30.2㎡ | 7층 |
| 2024-03-24 | 8,000만 | 30.2㎡ | 1층 |