거성근영(2)
거성근영(2)
중화산동1가
단지 상세
거거성근영(2)
거
거성근영(2)
누적 146건
1억 2,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,879만원
집값 1억 2,250만원대출 −8,575만원부대비용 +204만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾204만원
- 취득세 (1%)123만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾84만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 중화산동1가 거성근영(2)는 대표가 1억 2,250만, 121세대, 준공 31년차예요. 교통은 전주역 4.8km(KTX), 군산공항 47.0km, 순천완주고속도로이에요. 전주중산초 배정이에요. 공원이 275m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.4%1억 8,200 → 1억 8,994
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,727- 서서신동광진서신동+3.6%1억 5,350 → 1억 5,907
데시앙아이린아파트효자동2가+3.6%3억 9,800 → 4억 1,221
서신동아현대서신동+3.5%3억 8,500 → 3억 9,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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거성근영(2) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,250 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 최근 1년
- +11.1%
- 최근 3년
- +10.7%
- 세대수
- 121세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 72분
- 배정 초등학교
- 전주중산초
- 가까운 공원
- 근린공원 275m
- 공시가격
- 7,260만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
거성근영(2) 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-30 | 1억 5,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-06-19 | 1억 4,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-05-18 | 1억 4,800 | 84.5㎡ | 18층 |
| 2026-05-01 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-19 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-17 | 1억 5,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2025-06-01 | 1억 1,700 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-04-16 | 1억 4,300 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2024-01-30 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 6층 |
거성근영(2) 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,000 · 2026-08-18 · 28건
- 전용 84.5㎡1억 4,000 · 2026-06-19 · 10건
- 전용 84.6㎡1억 5,000 · 2026-06-30 · 5건