비사벌
비사벌
서신동
단지 상세
비비사벌
비
비사벌
누적 239건
3억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 247만원
집값 3억 2,300만원대출 −2억 2,610만원부대비용 +557만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾557만원
- 취득세 (1%)323만원
- 지방교육세32만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)65만원
- 중개보수 (상한)협의129만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾135만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 서신동 비사벌은 대표가 3억 2,300만, 216세대, 준공 31년차예요. 교통은 전주역 3.7km(KTX), 군산공항 46.6km, 순천완주고속도로이에요. 전주서신초 배정이에요. 공원이 148m 거리예요. 주변엔 감나무골 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.5%1억 9,450 → 2억 137
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.5%5억 5,700 → 5억 7,661- 서서신동광진서신동+3.3%1억 4,300 → 1억 4,769
서신동아현대서신동+3.3%3억 8,500 → 3억 9,759- 거거산평화평화동1가+3.1%1억 3,000 → 1억 3,399
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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비사벌 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,300 · 전용 108㎡
- ㎡당 시세
- 278만원
- 최근 6개월
- +0.8%
- 최근 1년
- +18.0%
- 최근 3년
- +8.9%
- 세대수
- 216세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 222%
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 56분
- 배정 초등학교
- 전주서신초
- 가까운 공원
- 근린공원 148m
- 공시가격
- 1억 7,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
비사벌 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 3억 | 108㎡ | 6층 |
| 2026-07-27 | 3억 2,800 | 108㎡ | 12층 |
| 2026-07-24 | 3억 2,300 | 108㎡ | 10층 |
| 2026-07-10 | 3억 1,000 | 108㎡ | 12층 |
| 2026-03-27 | 2억 5,000 | 108㎡ | 7층 |
| 2026-03-15 | 3억 1,000 | 108㎡ | 12층 |
| 2026-03-07 | 3억 800 | 108㎡ | 5층 |
| 2026-01-23 | 2억 8,000 | 108㎡ | 9층 |
| 2025-12-18 | 2억 7,900 | 108㎡ | 3층 |
| 2025-07-28 | 2억 6,400 | 108㎡ | 1층 |