단지 상세

서서신플러스리버하임

서

서신플러스리버하임

전주시 완산구 서신동

누적 35건

3억 7,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,883만원

집값 3억 7,700만원대출 −2억 6,390만원부대비용 +573만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾573만원

취득세 (1%)377만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의151만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾153만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
관리비 (12개월)단지 평균135만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 완산구 서신동 서신플러스리버하임은 대표가 3억 7,700만, 164세대, 준공 3년차예요. 교통은 전주역 3.7km(KTX), 군산공항 46.3km, 순천완주고속도로이에요. 전주서신초 배정이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주서신2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 전세가율 84%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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