세창짜임
세창짜임
삼천동1가
단지 상세
세세창짜임
세
세창짜임
누적 825건
3억 2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 151만원
집값 3억 2,200만원대출 −2억 2,540만원부대비용 +491만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾491만원
- 취득세 (1%)322만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의129만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 삼천동1가 세창짜임은 대표가 3억 2,200만, 674세대, 준공 20년차예요. 교통은 전주역 6.4km(KTX), 군산공항 47.2km, 순천완주고속도로이에요. 전주삼천초 배정이에요. 공원이 152m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주효자 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.5%1억 9,450 → 2억 137
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.5%5억 5,700 → 5억 7,666- 서서신동광진서신동+3.3%1억 4,300 → 1억 4,769
서신동아현대서신동+3.3%3억 8,500 → 3억 9,763- 거거산평화평화동1가+3.1%1억 3,000 → 1억 3,399
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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세창짜임 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 382만원
- 최근 6개월
- +6.1%
- 최근 1년
- -3.9%
- 최근 3년
- +20.2%
- 세대수
- 674세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 95분
- 배정 초등학교
- 전주삼천초
- 가까운 공원
- 근린공원 152m
- 공시가격
- 1억 6,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
세창짜임 실거래가 · 누적 249건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 3억 2,500 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-08-31 | 3억 2,200 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-08-21 | 2억 9,100 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-14 | 3억 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 3억 5,500 | 103.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-11 | 2억 3,900 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-06-15 | 3억 6,200 | 103.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-03 | 2억 4,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-05-30 | 4억 300 | 114.8㎡ | 13층 |
| 2026-05-19 | 2억 9,100 | 85㎡ | 10층 |
세창짜임 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 2,500 · 2026-09-08 · 110건
- 전용 60㎡2억 3,900 · 2026-07-11 · 53건
- 전용 103.8㎡3억 5,500 · 2026-07-15 · 50건
- 전용 114.8㎡4억 300 · 2026-05-30 · 36건