단지 상세

삼삼천하이츠

삼

삼천하이츠

전주시 완산구 삼천동1가

누적 698건

1억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,841만원

집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾291만원

취득세 (1%)185만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾96만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,130만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 완산구 삼천동1가 삼천하이츠는 대표가 1억 8,500만, 540세대, 준공 29년차예요. 교통은 전주역 6.9km(KTX), 군산공항 45.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주효림초 배정이에요. 배정초가 직선 220m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 144m 거리예요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주삼천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 전세가율 81%의 탄탄한 지지, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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