우성
우성
삼천동1가
단지 상세
우성
우성우성
누적 430건
2억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,552만원
집값 2억 3,800만원대출 −1억 6,660만원부대비용 +412만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾412만원
- 취득세 (1%)238만원
- 지방교육세24만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)48만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 삼천동1가 우성은 대표가 2억 3,800만, 488세대, 준공 33년차예요. 교통은 전주역 6.5km(KTX), 군산공항 47.6km, 순천완주고속도로이에요. 전주양지초 배정이에요. 용적률이 122%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주삼천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.5%1억 9,450 → 2억 137
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.5%5억 5,700 → 5억 7,666- 서서신동광진서신동+3.3%1억 4,300 → 1억 4,769
서신동아현대서신동+3.3%3억 8,500 → 3억 9,763- 거거산평화평화동1가+3.1%1억 3,000 → 1억 3,399
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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우성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,800 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 234만원
- 최근 6개월
- +36.0%
- 최근 1년
- +32.2%
- 최근 3년
- +33.0%
- 세대수
- 488세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 122%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.35대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 97분
- 배정 초등학교
- 전주양지초
- 가까운 공원
- 어린이공원 230m
- 공시가격
- 1억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성 실거래가 · 누적 111건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 2억 3,800 | 101.6㎡ | 6층 |
| 2026-07-07 | 2억 3,800 | 101.6㎡ | 13층 |
| 2026-05-27 | 2억 300 | 101.6㎡ | 3층 |
| 2026-04-23 | 1억 8,500 | 101.6㎡ | 12층 |
| 2026-04-01 | 2억 1,500 | 101.6㎡ | 11층 |
| 2026-01-20 | 3억 | 120.3㎡ | 8층 |
| 2026-01-12 | 1억 7,500 | 101.6㎡ | 2층 |
| 2025-12-23 | 2억 3,300 | 134.9㎡ | 6층 |
| 2025-11-25 | 2억 7,500 | 134.9㎡ | 4층 |
| 2025-11-11 | 2억 1,800 | 101.6㎡ | 3층 |
우성 평형별 시세
- 전용 101.6㎡2억 3,800 · 2026-08-07 · 58건
- 전용 120.3㎡3억 · 2026-01-20 · 28건
- 전용 134.9㎡2억 3,300 · 2025-12-23 · 21건
- 전용 116.7㎡1억 4,000 · 2025-03-31 · 4건