송천신일
송천신일
송천동1가
단지 상세
송송천신일
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송천신일
누적 1,243건
1억 3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,147만원
집값 1억 3,100만원대출 −9,170만원부대비용 +217만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾217만원
- 취득세 (1%)131만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균73만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 송천동1가 송천신일은 대표가 1억 3,100만, 753세대, 준공 33년차예요. 교통은 전주역 3.3km(KTX), 군산공항 46.1km, 완주장수고속도로이에요. 전주송북초 배정이에요. 공원이 194m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주 00부대이전부지 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
송천진흥더블파크송천동1가4억471만/㎡
한양송천동1가1억 7,700만206만/㎡
현대(2차)송천동1가1억 8,500만309만/㎡- 송송천동센트럴파크1단지송천동1가5억 3,000만469만/㎡
송천아이파크5단지송천동1가5억 9,900만435만/㎡- 송송천동우림송천동1가1억 3,800만239만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.2%3억 8,700 → 4억 314
에코시티더샵송천동2가+4.1%5억 9,300 → 6억 1,714
에코시티데시앙5블럭송천동2가+3.9%6억 1,000 → 6억 3,349
송천KCC스위첸송천동1가+3.7%4억 9,500 → 5억 1,331- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.6%7억 1,750 → 7억 4,340
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
대방 디엠시티장동1억 150만365만/㎡- 모모닝타워인후동2가4,500만129만/㎡
- 코코앞금암동4,150만192만/㎡
- 세세움펠리피아덕진동1가1억 650만490만/㎡
- 파파크리움 오피스텔덕진동1가1억 750만472만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가2억 300만341만/㎡
동아한일서신동1억 9,450만345만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
송천신일 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 219만원
- 최근 6개월
- +10.8%
- 최근 1년
- +37.8%
- 최근 3년
- +38.1%
- 세대수
- 753세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 41건
- 용적률
- 346%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 49분
- 배정 초등학교
- 전주송북초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 194m
- 공시가격
- 5,850만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
송천신일 실거래가 · 누적 433건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 2억 8,250 | 130.4㎡ | 12층 |
| 2026-08-28 | 1억 2,200 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-08-17 | 2억 2,300 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-08-07 | 1억 3,900 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-04 | 1억 3,100 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-25 | 2억 2,400 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-04 | 1억 5,700 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-29 | 1억 9,300 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-29 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-05-23 | 2억 6,000 | 130.4㎡ | 20층 |
송천신일 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 2,200 · 2026-08-28 · 194건
- 전용 85㎡2억 2,300 · 2026-08-17 · 150건
- 전용 130.4㎡2억 8,250 · 2026-08-31 · 69건
- 전용 84.8㎡2억 2,400 · 2026-07-25 · 20건